丈夫背着妻子把夫妻共有的房子卖掉。近日，某区人民法院对这起房产纠纷案作出一审判决，被告退还购房款并补偿购房人2万元。
2006年２月，陈某和张某夫妇买了一套房子，产权证写着他们两个人的名字。后来，两人发生感情纠纷，一直在闹离婚。同年８月，陈某找到原告余某，表示将把与妻子共有的房产卖给余某，并收取余某２万元定金。接着，双方签订协议，约定房屋总价30万元。余某先后共向陈某支付20万元，陈某将其中16万元用于偿还购买这套房子的贷款，并办理了房屋抵押注销手续。
对陈某与余某的交易，陈某的妻子张某起初并不知情。在得知陈某背着自己把房子卖掉后，张某立即到厦门市国土房产局查询，并提出了异议。房管局因此停止办理这套房子的过户手续。
看到房子过户遇到了麻烦，余某遂向法院起诉。
周律师提醒
近年来，因为配偶不认可对方卖房引发的诉讼不断增多。为避免不必要的纠纷，人们在购买二手房时，应注意征得售房夫妻双方的同意，最好要求夫妻双方当面签字，共同到房管部门去办理产权过户手续；如果售房夫妻无法同时到场，宜要求出售方提供公证委托等手续。另外，针对近年来屡屡出现的假冒共有人签名骗取房产证的现象，法官也提醒公证和房管部门，在办理公证和产权变更登记中，要擦亮眼睛，强化对签名、证件真实性的审查，杜绝欺骗现象。
